詹老笑容一顿，慢慢坐直身体，“多……多少？”

“一千万，起步。”看着詹老被惊呆的样子，水琅笑着道：“天安三村的地理位置绝佳，我打算在原地造一座新小区，与复茂路洋房毗邻有文化底蕴的华侨房，虽然是华侨房，但主要售卖除了华侨，还有外国人，初步基本理念，将这座新小区，打造成复茂未来住房新地标，每平方售价暂时定在三百美元。”

“一平方三百美元！”

詹鸿栋更吃惊了，“天安三村占地起码一万平，等等，这不是重点，关键是一千万，整个复茂区都拿不出来这笔钱，甚至，国家目前都拿不出来，并且迫切需要这么多钱，你上哪去筹集到这么多钱？我跟家族去说，他们投个一百万，最终都不知道能不能成！”

“我们国家是没钱，但外资有钱啊。”

水琅指着文件，“就拿这位想跟我抢洋房的史密斯来说，史密斯家族就喜欢投机倒把，低价买高价卖，五十年，一百年前在我们国家挣了不知道多少个一百万，我们听起来足够吓人的资金，好吧，对他们来说，可能也够吓人，但我也不是只打算逮着一只羊薅，可以中外合资建设。”

詹老摇头，“你真是吓到我了，这事，不好说。”

“天安三村拆迁与安置房源，费用加起来起码一两百万，关键是土地批租的费用，七十年，起码要两百万。”水琅粗略算完，“当然，重点是建造新小区，大头在这里。”

詹老沉默不语，“这是一项哪怕放在过去的十里洋场，都是惊天骇闻的事，你真是比你母亲还要胆大。”

水琅笑了笑，“詹老，我知道你们家族在香港办了一家报社，到时候，请一定要帮我在香港和英国好好宣传一下，让华侨和外国人都到我们国家来投资买房。”

“比起你要做的事，这是小事了，没问题。”詹老眉头皱起，“但我还是不懂，如果你想解决民生问题，那么三四百万就已经足够了，为什么你还要去管土地批租之后的建设问题？”

“如果只是一块地，凭什么能让人掏这三四百万？”水琅从装书的布袋里拿出一本手稿，“这是我对天安三村这块土地上的规划设计。”

詹鸿栋接过来，先放在桌子上，戴完玳瑁框老花眼镜后，才重新拿起来翻看，随着看完第一页，翻开第二页，身体越坐越直，设计图拿得离眼睛越来越近，几乎快要把脸贴上去了，翻到第三页没了，一脸可惜震惊抬头，“你对新小区的设计理念，不但超出沪城目前的配置，简直是超出几个发达国家的社区水平一大截！”

水琅笑着把设计图纸拿回来，随意翻看几页 ，图上只是暂时勾勒了概念线条，也就是詹老见多识广才能一下子看懂，换个人来都看不明白是什么。

“外国人对我们国家最熟悉的城市中，沪城数一数二，作为当时几乎可以说是半殖民城市，留下了许多外国人设计的建筑，最好的配置就是海关大楼那一带的十八楼、和平饭店与市区的老洋房，想要拉到人投资，自然得大大区别于这些大厦公寓的设计，否则光凭天安三村的土地，让人投个一千万，不就像你说的，天方夜谭。”

詹老不断点着头，看着水琅的眼神欣慰又多了几丝惊喜，还有佩服，“我早该想到，你做事向来是会做好万全准备，你手里的设计图要真能实施落地，三百美元一个平方，也不愁卖，这样，我再去写信，帮你多向家族争取一些钱，但一千万是不可能，你自己是不是还有别的计划？”

“我想先在工商界开一场招商会。”水琅整理桌子上的资料，“我母亲虽然曾经是华侨商会会长，但我出生后就一直生活在国内，别人压根不认识我是谁，工商界人士基本上各个都有几个外国朋友亲戚，还得从这打开突破口。”

詹老点头，表示赞同，“你什么时候需要，我来组织。”

“多谢詹老。”

水琅背着包起身，“等政策吧。”

“史密斯官司那边，我先帮你找了一位律师候着。”詹鸿栋又道：“有什么需要，第一时间再跟我提。”

水琅再次道谢。

-

1978年亚运会正如火如荼开展时，史密斯向中国政府提交证件证据，索要复南路2号洋房与周边地块。

政府相当重视这件事，专门成立小组去调查证实。

在政府还没给出答案后，史密斯的律师，又向人民法院与公安机关状告水琅侵占他人土地房屋。

水琅没有出面，只让律师代为处理。

最近正忙着复茂区旧改设计，实地勘察。

“水干部，你来怎么也不提前说一声，我们好提前打扫一下。”

水琅走进狭窄拥挤，几乎无法下脚的过道，“打扫什么，我又不是第一次来。”

居民刘大爷笑着道：“我们就盼着你来，一听说我们里弄是交给水干部改造，我们全高兴得三天没睡着觉，平安里我们都去看了，灵得不得了，我们要是能有他们一半好就知足了！”

“水干部，我们什么时候动工？我们这下水管真是坏了又坏，污水都流到家里来了，你看看。”王阿姨拿着黑黢黢的扫把，之所以黑黢黢都是因为扫把被污水染黑了。

“你这污水算什么，你看看阿拉屋里厢，水干部，你来看看瞧。”

李阿姨邀请水琅站到门口，“阿拉媳妇正在坐月子，屋顶漏污水，都漏到她被子上去了，这还不是最难受的，难受的是我们就这两间房间，现在知青全部回城了，大伯哥跟小叔子全要跟做月子的弟新妇挤在一个屋里厢睡，天底下哪有这个样子事体，水干部，我晓得你是好干部，你帮帮忙，抓抓紧，救救我们吧！”

水琅看着仅用一张帘子隔起来的年轻妇女，眉头紧皱，还没来得及出声，后面又传出一阵尖叫。

顿时吸引了所有人的注意。

水琅走到尖叫传出的门口，这家也是因为人多住不下，自己花钱搭建了阁楼，其实也算不上是阁楼，仅仅是能放下一张床垫的简易版高举架。

上面住着一位老人和孙子，晚上下楼不方便，痰盂就摆在上面，想上厕所的时候就直接上到里面，早上再拎下来送出去。

刚才下楼梯的时候，屋里漏水脚滑了，痰盂里的排泄物全部泼洒到楼梯上，屎尿顺着楼梯往下流，侧边正好滴到了妇女的头上，又滴到了刚揭开刚揭开锅盖的粥里，引发妇女尖叫。

“呕！”

刚走过来看了一眼的居民，忍不住扶着墙根吐了。

“怎么弄成这个样子！我早说了搭这个不好，马桶撒了还算轻的，早晚塌下来压死人！”

“那哪能办呢，不搭睡到啥地方去？”

“不搭就得像老李家那样，大伯哥小叔子坐月子的弟新妇住到一间房间里面，低头不见抬头见。”

“现在住到一个房间里已经不稀奇了，地下被污水淹了，没有办法，我看马上要睡到一张床上去了！”

“水干部，你看我们过的这叫什么日子！你快帮我们想想办法吧！”

水琅盯着楼梯上不断流淌的排泄物，看着妇女崩溃尖叫，看着他们心疼望着一锅沾了屎尿的白粥，再看着一张张愁苦，饱受折磨的面容，喉咙发涩。

天安三村的房屋虽然比平安里那个时候要好一些，但是这两年几十万知青涌入城里后，受到的精神折磨一点都不比平安里的居民少，并且这里的改造难度一点都不比平安里低。

一下子挤进来这么多人，且还都是到了结婚生子，短时间内找不到工作的年轻人。

全都往一个螺丝壳下面龟缩，出现一丁点小摩擦，就能让螺丝壳崩溃爆炸，住在里面的人日日夜夜都喘不过气。